Наверх

Похожие страницы

Статьи

О Товариществах Собственников Жилья

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

Органы управления ТСЖ

 

 

 

 

 

Хозяйственная деятельность ТСЖ

 

 

 

Реорганизация ТСЖ

 

Ликвидация ТСЖ

 

Список литературы

 

 


 Прежняя редакция закона понимала под ТСЖ объединение домовладельцев – собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоминиумах, то с вступлением в силу нового ЖК РФ понятие "кондоминиум" для организации ТСЖ перестало существовать (так же как и сам закон о ТСЖ). 
 В соответствии с положениями ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом образуют ТСЖ. Такое ТСЖ признается некоммерческой организацией и действует  в соответствии с законом о ТСЖ. В развитие этих положений ГК был разработан одноименный Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ "О ТСЖ". Новый ЖК РФ в разделе VI включил в себя статьи, определяющие порядок создания и деятельности ТСЖ, тем самым отпала необходимость в специальном федеральном законе о ТСЖ. Поэтому статьей 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.   Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ "О ТСЖ"5

  • В ст.36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Это – межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты. А также коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, и земельный участок, на котором расположен данный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

 В соответствии со статьей 135 ЖК РФ под ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в данном доме. Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации обладают специальной правоспособностью в соответствии с нормами, установленными п.1 ст.49 ГК РФ. Применительно к ТСЖ эта правоспособность заложена в самом определении понятия ТСЖ. 

Наши преимущества

 

Опыт работы более 10 лет.

 

 

Квалифицированные мастера и инженеры.

 

 

Мы следим за ценами конкурентов, поэтому наши цены всегда ниже рыночных.

 

 

Срочный вызов мастера - до 2-х часов.

 

Быстрый вызов

 

 

 

Вызов плотника Вызов электрика ВЫЗОВ САНТЕХНИКА
МАТЕР НА ЧАС ВЫЗОВ ПЛОТНИКА ВЫЗОВ ЭЛЕКТРИКА ВЫЗОВ САНТЕХНИКА

 

Последние работы:

  • Работа по диагностике электрической сети
  • Замена трансформатора вывески (контражур) + ремонт проводки
  • Демонтаж старой наклейки с зачисткой от клея
  • Изготовление и монтаж брендированной вывски "Аэрофлот)
  • Изготовление таблички директора
  • Мелкий ремонт (вывеска эвак. ремоет светильников, ремонт радиатора)
  • Замена стекла в дыерце гарнитура (мат. стекло, 2 отверстия, монт/дем)
  • Монтаж вывески "Аэрофлот" в кабинете директора на ж. гвозди
  • Прочистка сололифта
  • Мелкие работы (потолок, гвоздики на фасаде, ремонт проводки)
  • Срочный вызов, консультация
  • Консультация мастера по ремонту сети водоснабжения
  • Диагностика электропроводки, прозвонка
  • Замена сидушки унитаза
  • Замена смесителя душевой кабины
  • Прочистка жироуловителя
  • Пайка светодиодной ленты
  • Замена сифона
  • Замена арматуры бачка унитаза (наливная/сливная - компл.)
  • Перевязка ХВС на ледогенератор через фильтр
  • Замена картриджей
  • Замена ГВС, ХВС от кранов
  • Монтаж обвязки от раковин к сололифту
  • Монтаж сололифта
  • Выезд мастера для осмотра и консультации
  • Ремонт крана, кран-буксы
  • Ремонт светильника (проклейка)
  • Ремонт планки на фасаде
  • Ремонт сидушки купели
  • Прочистка фонтана со спец. средством