Наверх

Статьи о ТСЖ

13.07.2014
Хозяйственная деятельность ТСЖ


Для достижения целей, предусмотренных уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью. 
ТСЖ может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 

  1. обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 
  2. строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 
  3. сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. 

 

Деятельность ТСЖ может осуществляться только в рамках, оговоренных в его уставе. В ст.137 ЖК РФ установлено, что ТСЖ вправе: 

 

  1.  заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуги прочие договоры в интересах членов товарищества; 
  2.  определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 
  3.  устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 
  4. выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 
  5. пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 
  6. передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим ему услуги; 
  7. продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу; 
  8. предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 
  9. в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 
  10. получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 
  11. осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 
  12. заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. 

 


Все средства, поступающие в товарищество, в соответствии с нормами, определенными ст.152 ЖК РФ, состоят: из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ТСЖ; из доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; из субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта; предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий и прочих поступлений. 


Все доходы, полученные от хозяйственной деятельности товарищества, используются для оплаты его общих расходов. По решению общего собрания ТСЖ эти доходы могут быть направлены в его специальные фонды и расходоваться в порядке, предусмотренном его уставом. 


Все публикации

Наши преимущества

 

Опыт работы более 10 лет.

 

 

Квалифицированные мастера и инженеры.

 

 

Мы следим за ценами конкурентов, поэтому наши цены всегда ниже рыночных.

 

 

Срочный вызов мастера - до 2-х часов.

 

Быстрый вызов

 

 

 

Вызов плотника Вызов электрика ВЫЗОВ САНТЕХНИКА
МАТЕР НА ЧАС ВЫЗОВ ПЛОТНИКА ВЫЗОВ ЭЛЕКТРИКА ВЫЗОВ САНТЕХНИКА

 

Последние работы:

  • Вывоз и утилизация ртутных ламп
  • Почасовая работа мастера (ремонт ручки, закрепление реек и др.)
  • Замена ламп в светильнике (сборка/разборка)
  • Замена светильника потолочного
  • Прочистка водопада со спец. средством
  • Выезд мастера в магазин
  • Почасовая работа мастера (перетаска деревьев, обои в кабинете)
  • Покраска столбиков
  • Ремонт сифона, замена манжеты, прочистка
  • Закрепление шкафчика к стене
  • Замена крепления душевой лейки
  • Прочистка кондиционеров
  • Приклейка стекла к столу
  • Прочистка мед. фильтра
  • Ремонт дверной ручки (демонтаж/монтаж)
  • Прочистка водопада
  • Прочистка сливов раковины
  • Выезд мастера в магазин
  • Замена сидушки унитаза
  • Мелкие работы по салону (ремонт ручки смесителя, диагностика т. пола, сетевого фильтра и т.п.)
  • Навеска панно
  • Ремонт электроодеяла
  • Прочистка фильтров грубой очистки на вводе
  • Прочистка аэраторов смесителей
  • Прочистка сливов раковины
  • Тонировка морилкой дверей
  • Укрепление перетяжки кресел
  • Регулировка дверных ручек
  • Демонтаж/монтаж/регулировка раздвижной двери
  • Замена ламп (всех видов)