Наверх

Статьи о ТСЖ

13.07.2014
Хозяйственная деятельность ТСЖ


Для достижения целей, предусмотренных уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью. 
ТСЖ может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 

  1. обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 
  2. строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 
  3. сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. 

 

Деятельность ТСЖ может осуществляться только в рамках, оговоренных в его уставе. В ст.137 ЖК РФ установлено, что ТСЖ вправе: 

 

  1.  заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуги прочие договоры в интересах членов товарищества; 
  2.  определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 
  3.  устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 
  4. выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 
  5. пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 
  6. передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим ему услуги; 
  7. продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу; 
  8. предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 
  9. в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 
  10. получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 
  11. осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 
  12. заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. 

 


Все средства, поступающие в товарищество, в соответствии с нормами, определенными ст.152 ЖК РФ, состоят: из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ТСЖ; из доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; из субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта; предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий и прочих поступлений. 


Все доходы, полученные от хозяйственной деятельности товарищества, используются для оплаты его общих расходов. По решению общего собрания ТСЖ эти доходы могут быть направлены в его специальные фонды и расходоваться в порядке, предусмотренном его уставом. 


Все публикации

Наши преимущества

 

Опыт работы более 10 лет.

 

 

Квалифицированные мастера и инженеры.

 

 

Мы следим за ценами конкурентов, поэтому наши цены всегда ниже рыночных.

 

 

Срочный вызов мастера - до 2-х часов.

 

Быстрый вызов

 

 

 

Вызов плотника Вызов электрика ВЫЗОВ САНТЕХНИКА
МАТЕР НА ЧАС ВЫЗОВ ПЛОТНИКА ВЫЗОВ ЭЛЕКТРИКА ВЫЗОВ САНТЕХНИКА

 

Последние работы:

  • Выезд мастера в магазин
  • Замена замочков - 2шт.
  • Выезд мастера в магазин
  • Сан. день.
  • Разборка холодильной камеры (почасовая 2 мастера с 21:00-23:00 (коэф. 1,5))
  • Разборка холодильной камеры (почасовая 2 мастера с 19:00-21:00)
  • Срочный вызов мастера
  • Ручка-скоба 350 мм. цвет - по RAL
  • Монтаж Scotch
  • Занос/сборка дивана, вывоз старого, ремонт стойки (тариф 1,5 после 22:00 2 чел.)
  • Сопровождение доставки (приёмка/загрузка/разгрузка)
  • Доставка дивана (газель)
  • Замок для рольставен
  • Светодиодный светильник 600х600
  • Диагностика неисправности светильника
  • Чистка кондиционеров внутренних блоков
  • Сервис кондиционеров (кассета)24000 Bth
  • Сервис кондиционеров 12000 Bth
  • Прочистка водопада
  • Почасовая работа мастера
  • Выезд электрика
  • Дизайн светильников (снять, поставить)
  • Работа на высоте свыше 3х метров коэф. 1,5
  • Монтаж табличек электронной очереди
  • Работа на высоте свыше 3х метров коэф. 1,5
  • Замена светильника типа "Армстронг"
  • Светодиодный светильник типа "Армстронг"
  • Профилактика (прочистка) сололифта
  • Диагностика проблем водоснабжения
  • Демонтаж/монтаж сололифта на старую подводку